Земли Азов-Сити отошли миллиардеру

Основную часть земель, на которых размещалась игорная зона «Азов-Сити» в Ростовской области, в настоящее время используют для сельского хозяйства. Половиной этой территории, как минимум, распоряжается российский агрохолдинг, стремительно превратившийся в одного из крупнейших землевладельцев страны.

Изначально под «Азов-Сити» отвели приблизительно тысячу гектаров. Сельскохозяйственное назначение получили 863,7 гектара. Ещё 133,2 гектара перевели под промышленные нужды и передали в аренду ПАО «Энел Россия» для возведения ветроэлектростанции, однако летом 2022 года эта компания прекратила деятельность в России.

Примерно 250 гектаров из сельхозугодий остаются собственностью Ростовской области и сданы в аренду на 49 лет для ведения сельского хозяйства. Около 580 гектаров, ранее также принадлежавших региону, по истечении трёхлетнего срока аренды перешли в частную собственность. Конкретных владельцев не называют.

Часть территории занята защитными лесными насаждениями.

Из 830 гектаров, где ведутся сельхозработы, не менее 380 гектаров, согласно данным ЕГРН, использует ООО «Сельскохозяйственная артель «Маргаритовская» — как в качестве собственника, так и арендатора. Смежные участки, владельцы которых в реестре не указаны, расположены рядом с землями этой артели.

Как следует из данных СПАРК, «Маргаритовская» входит в состав агрохолдинга «Просторы», одного из крупнейших в России. Компания зарегистрирована в 2022 году, её собственники официально не раскрываются. По информации «Коммерсанта», основным бенефициаром холдинга является миллиардер Искандер Махмудов.

По сведениям СПАРК, выручка артели в 2024 году достигла 271,7 миллиона рублей, при этом чистый убыток составил 78,6 миллиона рублей. Предприятие завершило с отрицательным финансовым результатом и 2023 год. Проблемы растениеводов в Ростовской области имеют системный характер.

Искандер Махмудов занимает 25-ю позицию в списке самых богатых людей России по версии Forbes. В прошлом чиновник Министерства внешнеэкономических связей СССР, в 1994 году он совместно с Андреем Козицыным (40-е место в рейтинге Forbes) приобрёл предприятие «Уралэлектромедь», ставшее основой для Уральской горно-металлургической компании.

После начала специальной военной операции оба миллиардера попали под санкции. В марте 2022 года в УГМК заявили, что Махмудов и Козицын более не имеют отношения к компании.

Летом 2025 года «Просторы» приобрели сельхозпредприятие «Зерно Дон» в Ростовской области с земельным банком в 64 тысячи гектаров. Эта сделка, по оценкам, позволила холдингу войти в десятку крупнейших собственников сельхозземель в России.

«Азов-Сити» была первой игорной зоной в России, где в 2010 году открылись казино «Оракул» и «Шамбала». Её существование прекратилось в 2018 году после принятия закона, разрешившего игорный бизнес только в нескольких регионах, включая Краснодарский край, Алтай, Приморье, Калининградскую область и Крым.