Депутат построит микрорайон в Левенцовке, меняя генплан Ростова

В Ростове-на-Дону на территории Левенцовки планируется возвести новый микрорайон. В связи с этим правительство области готовит корректировки генерального плана города.

Соответствующее соглашение о предоставлении земельного участка без проведения торгов губернатор Василий Голубев подписал ещё в 2024 году. Осваивать территорию будут компании «Блок-7» и «Альфатрейд». Вблизи РТЭЦ-2 предполагается построить десять многоэтажных домов.

СЗ «Альфатрейд» зарегистрирована в Ростове в 2021 году. Её генеральным директором и владельцем числится Елена Юшина, однако ранее фирма принадлежала депутату Законодательного собрания Ростовской области Евгению Дегтяреву. По итогам 2025 года компания показала убыток 3,9 миллиона рублей.

СЗ «Блок-7» действует с 2003 года, её руководитель и учредитель — Евгений Дегтярев. Выручка организации на конец 2025 года достигла 144,8 миллиона рублей, чистая прибыль — 81 миллион рублей.

Инвестиционный проект «Альфатрейда» предполагает строительство двух жилых домов за собственные средства, передачу региону 123 квартир, а также разработку проекта школы на 1200 мест. Кроме того, компания обязалась в течение года подготовить изменения в генплан Ростова и правила землепользования. Однако соответствующее распоряжение о корректировке генплана для Левенцовки было опубликовано только сейчас.

Земельный участок застройщик получит в безвозмездное пользование на восемь лет лишь после утверждения нового генплана.

Второй проект от «Блок-7» включает строительство восьми домов. В собственность города застройщик передаст не менее 489 квартир с внутренней отделкой. Также необходимо подготовить проекты двух детских садов (на 330 и 220 мест), надземного пешеходного перехода через улицу Жданова и поликлиники на 220 посещений в смену с подстанцией скорой помощи.