Дом на Большой Садовой ждет ремонта фасада до 2042 года

Многоквартирный дом по адресу Большая Садовая, 50 в Ростове-на-Дону, расположенный напротив Парка Горького, продолжает разрушаться. Несмотря на то, что здание не признано аварийным, с его фасада два года назад обрушились фрагменты штукатурки. Для безопасности на уровне первого этажа закрепили защитную сетку.

Чиновники предоставили детальный график капитального ремонта. В 2021 году в здании отремонтировали водоотведение. В текущем году должны провести работы по газоснабжению. Затем, в 2028 году планируется ремонт электрических сетей и подвала, а в 2029 — крыши. Фундамент и фасад предполагается отреставрировать только в 2042 году.

С 2004 года дом имеет статус выявленного объекта культурного наследия и числится как «Жилой дом „Донбассетьстроя“ 1951 года, архитектора Леонтьева». Этот статус означает, что до завершения историко-культурной экспертизы, которая должна пройти до конца 2026 года, здание сохраняется, но на него не распространяются охранные обязательства по федеральному закону.

В ноябре 2025 года комитет по охране объектов культурного наследия выявил нарушения в содержании дома и выдал предписание управляющей компании «Возрождение-Плюс». До 20 июля 2026 года УК должна организовать собрание собственников для устранения угроз жизни и здоровью граждан, а также решить вопрос о консервации фасада.

Вопрос признания дома аварийным решается через обращение собственников в межведомственную комиссию в соответствии с постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года.