Экспертиза вновь одобрила гостиницу на Береговой

В реестре заключений экспертизы появилась информация о повторном положительном verdict по проекту гостиницы на Береговой, 16 в Ростове-на-Дону. Ранее, в конце мая, проект уже получал одобрение, но причины повторного прохождения процедуры не раскрываются.

Застройщиком выступает ООО СЗ «НСК-ДОН», зарегистрированное в Ростове-на-Дону в сентябре 2022 года. С 19 августа учредителем компании является Николай Катанян, согласно данным «Контур.Фокуса». На конец 2025 года баланс фирмы составлял 989,6 миллиона рублей, чистая прибыль при этом была нулевой.

Жители и активисты в декабре 2024 года обращались к врио губернатора Юрию Слюсарю с требованием остановить стройку. Они отмечали, что высотное здание перекроет виды на Дон, а ограничения по высоте в зоне речного фасада на уровне 15–20 метров игнорируются при выдаче разрешений.

Прокуратура пыталась оспорить законность строительства через арбитражный суд. Ведомство настаивало, что участок включает часть береговой полосы, а проектная документация, выданная для разрешения на строительство, «имеет пороки».

Суд отклонил иск прокуратуры, признав стройку законной. Ключевым аргументом стало то, что кусок береговой полосы на участке был приватизирован еще в 2005 году — до введения в 2006-м запрета на такую приватизацию в пределах береговой полосы.

Администрация Ростова не поддержала позицию прокуратуры, как и департамент архитектуры и градостроительства. Это также повлияло на решение суда.