Госэкспертиза одобрила строительство ЖК у Ворошиловского моста

Госэкспертиза одобрила проект строительства жилого комплекса на Береговой, 33/4 в Ростове. Соответствующая информация появилась в Едином государственном реестре заключений. Проектную документацию подготовили компании «ПИК Основа» и «Дон».

По данным «Контур.Фокуса», «ПИК Основа» занимается архитектурной деятельностью. Её основала Мария Смирнова (ей принадлежит 95%) и ещё одно юрлицо (название не указано). Руководит организацией Наталья Балацун. По финансовой отчётности за 2024 год выручка компании составила 20,3 млн рублей, чистая прибыль — 6,7 млн рублей.

Вторая компания-проектировщик «Дон» занимается инженерно-изыскательскими работами. Её владелец и директор — Александр Селезнев. К концу 2024 года выручка «Дона» достигла 18,5 млн рублей, чистая прибыль — 4,5 млн рублей.

На месте будущего дома уже давно вырыт котлован, работает техника. До этого участок долгое время пустовал.

Застройщик «ДЛВ Инвест» пытался получить разрешение на строительство с 2014 года. Городские власти отказывали, ссылаясь на нарушения в проекте. Компания обжаловала отказ в суде и добилась признания его незаконным.

«ДЛВ Инвестом» владеет и руководит Александр Перельман. Ранее учредителем была кипрская «Лотинем Холдингс ЛТД». На конец 2025 года выручка компании составила 202 тысячи рублей, чистый убыток — 908 тысяч рублей.

В марте 2021 года чиновники обжаловали решение суда, указав на наличие родника на участке и риск увеличения нагрузки на инфраструктуру и грунт. Суд поддержал апелляцию. «ДЛВ Инвест» оспорил это решение в 2022 году, и в том же году Департамент архитектуры и строительства Ростова выдал разрешение на застройку.