Старинный особняк на Большой Садовой в Ростове продают за 180 млн

На Большой Садовой улице в Ростове появилось предложение о продаже старинного особняка. Сумма сделки составляет 180 миллионов рублей, что на 30 миллионов превышает ценник, установленный летом.

Четырехэтажное здание по адресу Большая Садовая, 164 имеет статус объекта культурного наследия. Объявление о его продаже публикуется уже несколько месяцев, при этом стоимость недвижимости выросла со 150 до 180 миллионов рублей.

По информации продавца, в особняке сдаются коммерческие помещения, а на прилегающей территории организована парковка. К преимуществам объекта относят удобное транспортное расположение и высокую проходимость. Здание может подойти для размещения офисов, учебных заведений, ювелирных центров и других организаций.

Краевед Гордей Бородин, автор телеграм-канала Rostov Review, сообщает, что это здание известно как Доходный дом Матвея Кулакова. Оно было возведено в 1914 году по проекту архитектора Познякова.

«Здание появилось накануне Первой мировой войны и во многом отражает переходное состояние архитектуры того времени, когда пластика модерна уже сочеталась с тяготением к неоклассической сдержанности», — отмечает Гордей Бородин.

Матвей Кулаков занимал пост гласного Думы и возглавлял финансовую комиссию. Он также руководил попечительским советом Екатерининской гимназии и участвовал в комитете по созданию первого в городе медицинского факультета.

«Кулаков сочетал в себе административный вес и коммерческую хватку: помимо участия в правлении крупных издательств, он владел магазином на углу Дмитриевской (Шаумяна) и Никольского (Семашко)», — поясняет краевед.

Бородин подчеркивает стилистическую многослойность здания: «Фасад получил выразительность благодаря пяти эркерам, где классические ионические пилястры и лавровые гирлянды соседствуют с характерными для модерна деталями: рельефными фигурами и печальным женским ликом, венчающим центральную часть здания. В нем строгость неоклассических интерьеров вестибюля и парадной лестницы органично переплетается с декоративностью модерна».

Власти Ростова ранее анонсировали планы по привлечению инвесторов для реставрации исторических особняков. Глава города Александр Скрябин сообщил, что для этого разработают единую концепцию презентации, которая будет включать современные и исторические фотографии, справочную информацию, данные об инженерной инфраструктуре, перечень соседних объектов и детали предмета охраны.