Риелторы Ростова: данные о 71% нераспроданных квартир неверны

По данным аналитической системы «Домострой Профи», на конец марта в Ростове насчитывалось 77,8 тысячи квартир, из которых 55,6 тысячи (71%) остались нераспроданными.

Ростовские риелторы выразили несогласие с такой статистикой. Директор агентства недвижимости «Дон Риэлт» Елена Петухова заявила: «Я не знаю, откуда они взяли такую цифру — 70%. У определенных застройщиков, возможно, и есть. Но у достойных застройщиков, у которых хорошая цена и хорошее качество строительства [все хорошо]».

Петухова отметила, что квартиры хорошо продаются, например, в Левенцовке. Она добавила, что сейчас недвижимость в основном покупают по семейной ипотеке. В Аксайском районе, по ее словам, ипотеку можно оформить с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста, тогда как ранее это было возможно только для детей младше семи лет.

Замгендиректора по работе с партнерами «Дон-МТ-недвижимость» Галина Пивоварова также считает, что в Ростове нет такого объема нераспроданных квартир. Она объяснила: «Специфика первичного рынка заключается в том, что сегодня открыли продажи новых литеров — и все эти квартиры не проданы, но они продаются. Вот если бы это было, скажем, в течение трех лет не продано или в течение года, то это была бы катастрофа».

По словам Пивоваровой, стройготовность квартир в Ростове составляет 33% — на этом этапе обычно начинаются активные продажи. Отношение распроданности квартир к стройготовности в Ростовской области равно 78%, что свидетельствует о хорошем темпе продаж. Для сравнения, в Краснодарском крае этот показатель составляет 43%, что указывает на затоваренность рынка.

Согласно аналитике «Домострой Профи», за год количество квартир в Ростове увеличилось на 11,8% (на 8195 единиц), а метраж жилья вырос на 13,3%, что может означать, что застройщики предлагают более просторные варианты.

Также в Ростове за торговым центром «Солнышко» на месте парковки запланировано строительство четырехэтажного жилого здания.