Бизнесмен обратился к министру после изъятия земельного участка под Ростовом
Фонд имущества Ростовской области назначил на 9 апреля публичные торги по земельному участку, ранее изъятому у предприятия «СМУ-9».
Учредитель компании Геннадий Матвиец обратился к министру имущественных и земельных отношений региона Кириллу Баранчуку с требованием разъяснить условия предстоящего аукциона.
Матвиец указал на противоречия в документации. Согласно актуальной выписке из ЕГРН, «СМУ-9» по-прежнему значится собственником земли, однако в материалах торгов утверждается, что участок был изъят ещё в ноябре 2025 года. Бизнесмен потребовал объяснений, на каком основании проводятся торги, если право собственности официально не перешло.
При этом на расчётный счёт предприятия продолжают поступать извещения о неуплате налогов, а самому Матвийцу звонят судебные приставы. Доступа к земле и возможности вести на ней деятельность компания лишена. Предприниматель недоумевает: фирма не работает, но общая сумма долга уже превысила 300 тысяч рублей и продолжает увеличиваться.
«Мою фирму обязуют оплатить эти налоги. Мне постоянно звонят судебные приставы. А что я могу им ответить? Звоните в министерство и разбирайтесь с ними. Я не собираюсь платить, мне легче обанкротиться. По решению суда я уже не являюсь собственником. Тогда какое отношение я имею к этим налогам?» — заявил бывший владелец.
Ещё один вопрос касается резкого снижения кадастровой стоимости надела. Участок был приобретён 11 лет назад за 3,8 миллиона рублей, а начальная цена на торгах установлена в 2,7 миллиона.
«11 лет назад я купил этот участок за 3,8 миллиона рублей. Сейчас торги начинаются с 2,7 миллиона рублей. Куда делся миллион?» — недоумевает Матвиец.
Согласно условиям аукциона, будущий собственник должен подтвердить наличие на счету минимум 7,7 миллиона рублей. Из этой суммы 5 миллионов рублей сразу направят на работы по вырубке деревьев.
В региональном Министерстве имущественных и земельных отношений предпринимателю пообещали дать официальный письменный ответ до начала торгов.
Сам Геннадий Матвиец намерен принять участие в аукционе, чтобы повторно выкупить землю. Несмотря на финансовые потери, он считает это решение выгодным, так как хочет сохранить уже произведённые затраты на геодезию и другие подготовительные работы. По его оценке, окупаемость вложений займёт несколько лет.
Земля была изъята у «СМУ-9» по причине ненадлежащего использования. Участок имел категорию, предназначенную для ведения сельского хозяйства, однако сам Матвиец никогда не планировал использовать его для этих целей.
«Должно было пройти слушание по смене категории. Изначально это оговаривалось при покупке. Слушание так и не прошло, а когда я уже купил землю, мне просто отказали. Этот участок никому не был нужен целых 11 лет, а сейчас всех забеспокоил», — пояснил бизнесмен.
Первоначально «СМУ-9» планировало организовать на участке переработку вторичного сырья. Однако после проведения так называемой «мусорной реформы» в 2017 году сбором, транспортировкой и утилизацией твёрдых коммунальных отходов стали заниматься исключительно региональные операторы, что сделало бизнес-план частной компании нереализуемым.
