Гостиницу на Береговой в Ростове разрешили открыть

Департамент архитектуры и градостроительства Ростова выдал застройщику разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов гостиницы на Береговой, 16. Сведения об этом содержатся в справке ведомства.

Комплекс включает несколько корпусов, самый высокий из них — 16 этажей. На сайте проекта гостиница представлена как «Берег»: 19 резиденций, среди которых два двухуровневых пентхауса. В состав входят две башни высотой 6 и 15 этажей. Покупателям обещают «самые большие площади в городе» — от 210 до 300 квадратных метров. Здания, по данным сайта, занимают «ценнейший участок земли в историческом центре Ростова». Бронирование уже открыто.

Государственная экспертиза дважды дала проекту положительное заключение — в конце мая и начале сентября 2026 года. В августе у компании-застройщика сменился владелец.

ООО СЗ «НСК-ДОН» зарегистрировано в Ростове-на-Дону в сентябре 2022 года. По данным «Контур.Фокуса», с 19 августа учредителем компании является Николай Катанян. Ранее учредителями числились Анастасия Савенкова и ООО «Сократ», конечными владельцами — Анастасия Савенкова (50% доли), Такуин Гогорян (49,5%) и Лидия Основина (0,5%). Семье Гогорян принадлежит множество объектов в Ростове, в том числе «Донской причал» и отель Radisson на Береговой. Они также планировали построить 12-этажный деловой центр напротив Речного вокзала. На конец 2025 года баланс компании составлял 989,6 миллиона рублей, чистая прибыль была нулевой.

Изначально гостиницу собирались ввести в эксплуатацию во втором квартале 2026 года. В 2024-м активисты обратились к тогда еще врио губернатора региона Юрию Слюсарю с просьбой остановить строительство. По их мнению, в зоне речного фасада действуют ограничения по высоте в 15–20 метров, а высотка закроет вид на Дон.

В администрации города заявляли, что гостиница не попадает в водоохранную зону. По словам властей, она строится в зоне, где действуют требования к объектам вдоль основных магистралей города: высота зданий там не должна превышать 65,7 метра. Высота самого высокого корпуса гостиницы — 63,79 метра.

Остановить стройку пыталась и прокуратура, подавшая иск в арбитражный суд региона. Ведомство ссылалось на то, что спорная часть участка относится к береговой полосе Дона, а проектная документация «имеет пороки».

Суд иск прокуратуры не удовлетворил. Главным аргументом стало то, что часть береговой полосы, попадающая на участок строительства, приватизировали в 2005 году, а запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы ввели только в 2006 году.