Реновация исторических кварталов Ростова: проект для души
Конкретные кварталы, выбранные для проработки, пока остаются неизвестными.
Первый проект комплексной реновации квартала в историческом центре Ростова планируется представить в 2026 году. Об этом заявил Игорь Далаксакуашвили, заместитель генерального директора по инвестиционным проектам Региональной корпорации развития (РКР), принадлежащей правительству области.
Площадь исторического центра города составляет около двух тысяч гектаров. Здесь расположено более тысячи зданий, являющихся памятниками культуры или ценными градоформирующими объектами. Закон позволяет лишь восстанавливать их в первоначальном виде.
На пресс-конференции в ТАСС Игорь Далаксакуашвили отметил, что охранная зона, покрывающая всю территорию, создаёт трудности для инвесторов, но предотвращает ошибки. «Но и допускать, чтобы оно просто стояло и разрушалось — нельзя», — подчеркнул он.
В Ростове есть единичные случаи, когда частные инвесторы самостоятельно реставрируют исторические здания. Однако для запуска полноценной реновации требуются значительно большие масштабы.
«Наше мнение, что это надо делать в рамках комплексного развития территории в масштабах как минимум квартала. Потому что на таких участках, помимо ценных объектов, есть и совсем не ценные, которые портят облик. Есть пустыри, которые сформировались исторически или появились после снова аварийных домов», — пояснил Далаксакуашвили.
В РКР уже начали проработку нескольких исторических кварталов города, хотя их названия пока не разглашаются. Цель — подготовить для потенциальных инвесторов проект реновации на принципах комплексного развития территорий (КРТ).
«Мы видим, что даже в условиях всех ограничений охранной зоны такие проекты, как говорят девелоперы, могут „полететь“. Да, их рентабельность стремится к нулю, и это будут проекты, скорее, для души и украшения города, чем для бизнеса», — рассказал Далаксакуашвили.
Презентация первого проекта намечена на 2026 год. После этого корпорация намерена приступить к реализации, действуя в рамках действующего законодательства.
Власти Ростовской области также планируют выделить под проекты КРТ крупные участки вокруг залива Ковш и напротив памятника «Тачанка».
